পুরো বাড়ি কিনবেন কি করে বলবেন

পুরো বাড়ি কিনবেন কিনা বলবেন কিভাবে? বিভ্রান্ত হওয়া এড়াতে এই মূল পয়েন্টগুলি আয়ত্ত করুন

রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, সম্পূর্ণ অর্থপ্রদান এবং ঋণ ক্রয় হল দুটি সাধারণ অর্থপ্রদানের পদ্ধতি। যাইহোক, কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা বিক্রেতারা অর্থপ্রদানের পদ্ধতিগুলিকে অস্পষ্ট করতে পারে, যা ক্রেতাদের মধ্যে বিভ্রান্তির সৃষ্টি করে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে আপনি সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের সাথে একটি বাড়ি কিনবেন কিনা তা আলাদা করতে ব্যবহারিক পদ্ধতিগুলি বাছাই করতে এবং স্ট্রাকচার্ড ডেটা রেফারেন্স প্রদান করবেন।

1. সম্পূর্ণ অর্থ দিয়ে বাড়ি কেনা এবং ঋণ দিয়ে বাড়ি কেনার মধ্যে অপরিহার্য পার্থক্য

সম্পূর্ণ অর্থ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার অর্থ হল ক্রেতা ব্যাংক ঋণের উপর নির্ভর না করে একবারে পুরো বাড়ির মূল্য পরিশোধ করে; লোন নিয়ে বাড়ি কেনার জন্য বাড়ির মূল্যের কিছু অংশ ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে। দুটির মধ্যে মূল পার্থক্যগুলি নিম্নরূপ:

2. একটি বাড়ি সম্পূর্ণভাবে কেনা হয়েছে কিনা তা কীভাবে বলবেন? 4 মূল সূচক

1.চুক্তির শর্তাবলী যাচাইকরণ: বাড়ি কেনার চুক্তিতে অর্থপ্রদানের পদ্ধতি স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করা হবে। একটি সম্পূর্ণ ক্রয় চুক্তি সাধারণত অন্তর্ভুক্ত"এক একক অর্থ প্রদান"বা"লোন নেই"ইত্যাদি শব্দ।

2.তহবিল প্রবাহ যাচাইকরণ: সম্পূর্ণ অর্থপ্রদান সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য, একটি সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের ভাউচার (যেমন একটি ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার রেকর্ড) প্রদান করতে হবে এবং পরিমাণ অবশ্যই বাড়ির মূল্যের সমান হতে হবে।

3.সম্পত্তি নিবন্ধন তথ্য: রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টারের মাধ্যমে চেক করুন এবং সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের সাথে কেনা বাড়ির সম্পত্তির মালিকানা শংসাপত্রটি খুঁজে বের করুন।কোন বন্ধকী নিবন্ধন রেকর্ড, এবং একটি বাড়ি কেনার ঋণ ব্যাঙ্ক বন্ধকী তথ্য দিয়ে চিহ্নিত করা হবে।

4.বিক্রেতা বা এজেন্ট থেকে নিশ্চিতকরণ: অন্য পক্ষকে সরাসরি একটি লিখিত ব্যাখ্যা জারি করার এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতিটি স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করুন৷

3. সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলির জন্য ডেটা রেফারেন্স (গত 10 দিন)

4. ক্ষতি এড়ানোর জন্য গাইড: সম্পূর্ণ অর্থপ্রদান সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য সাধারণ কৌশল

1.মিথ্যা অপপ্রচার: কিছু মধ্যস্থতাকারীরা ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে "প্রথমে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান" ব্যবহার করে, কিন্তু বাস্তবে এখনও ঋণের সুপারিশ করে।

2.বন্ধকী গোপন করা: বাড়িটি বন্ধক রাখা হয়েছে কিন্তু এটি সম্পূর্ণভাবে ব্যবসা করা যাবে বলে মিথ্যা দাবি করা হয়েছে।

3.তহবিল সংগ্রহ: এটি একটি তৃতীয় পক্ষের অ্যাকাউন্টে বাড়ির পেমেন্ট স্থানান্তর প্রয়োজন, যা অপব্যবহার ঝুঁকি জড়িত।

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. আনুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারীদের অগ্রাধিকার দিন এবং তাদের যোগ্যতা পরীক্ষা করুন।

2. পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে লেনদেনের নথি রাখুন এবং প্রয়োজনে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।

3. একটি ব্যাঙ্ক বা নোটারি অফিসের মাধ্যমে প্রচুর পরিমাণে তহবিল স্থানান্তর সম্পূর্ণ করুন৷

উপরের কাঠামোগত বিশ্লেষণ এবং ডেটা রেফারেন্সের মাধ্যমে, আপনি একটি বাড়ির সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের সত্যতা আরও স্পষ্টভাবে আলাদা করতে পারবেন এবং লেনদেনের বিরোধ এড়াতে পারবেন। একটি বাড়ি কেনা একটি প্রধান আর্থিক সিদ্ধান্ত, তাই প্রতিটি বিবরণ সাবধানে পরীক্ষা করতে ভুলবেন না!